买房付了定金出卖人违约怎么办

（一）若买房付定金后出卖人违约，买受人可先依据定金罚则，要求出卖人双倍返还定金。
（二）当双倍返还定金不足以弥补买受人损失时，买受人可就超出部分要求出卖人赔偿。
（三）解决方式上，买受人可先与出卖人协商，若协商不成，收集合同、定金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房付定金后，若出卖人违约，买受人能按定金罚则让其双倍返还定金。定金是为保障合同履行，买受人提前给出卖人的钱。
2.若出卖人违约致合同目的无法达成，要双倍返还。如交5万定金，违约就得返10万。
3.若双倍返还不够弥补损失，买受人可要求赔偿超出部分。
4.买受人可先和出卖人协商，协商不成收集证据起诉维权。
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结论：
买房付定金后出卖人违约，买受人可要求双倍返还定金，若双倍返还不足以弥补损失，还可就超出部分索赔，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是为担保合同履行，买受人预先支付给出卖人的一定数额金钱。当出卖人违约致使合同目的无法实现时，需承担双倍返还定金的责任。例如买受人交付5万元定金，出卖人违约就要返还10万元。若双倍返还定金仍不能弥补买受人的实际损失，买受人有权就超出部分要求出卖人赔偿。在遇到此类情况时，买受人可先尝试与出卖人友好协商解决。若协商无果，买受人可收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。如果您在购房定金问题上遇到了类似困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律帮助。
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1.买房付定金后出卖人违约，买受人可依定金罚则让出卖人双倍返还定金。定金是为担保合同履行，由买受人预先支付给出卖人的金额。当出卖人违约致合同目的无法实现，应双倍返还定金。如交付5万元定金，违约时需返还10万元。
2.若双倍返还定金仍不能弥补买受人损失，买受人可就超出部分要求出卖人赔偿，以此填补实际经济损失。
3.解决此类问题，买受人可先和出卖人协商。若协商不成，应收集相关证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）定金作为担保合同履行的方式，买受人预先支付给出卖人一定数额金钱。当出卖人违约导致合同目的无法实现时，买受人可依据定金罚则要求其双倍返还定金。
（2）若双倍返还定金不足以弥补买受人损失，买受人可就超出部分要求出卖人赔偿，以此填补经济损失。
（3）买受人维权途径方面，可先与出卖人协商解决。若协商不成，可收集相关证据向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

提醒：
买受人在买房交定金时要签订书面协议明确定金性质和金额。维权时需保留好支付凭证等相关证据，不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。