买房没签合同交了定金可以退吗

结论：
买房没签合同交了定金能否退还取决于责任归属，自身原因一般难退，开发商原因可双倍返还，不可归责于双方的可退还。
法律解析：
依据定金罚则，若购房者自身原因不买房，交付定金方违约，收受方有权不退还定金。若开发商将房屋转售他人等导致无法签订合同，开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。而因政策变化等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。若开发商有责，购房者可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼要求返还定金；因不可归责于双方的事由导致的，应积极与开发商沟通退还；若是自身原因，通常难以要求退还定金。如果在定金退还问题上遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）因购房者自身原因不买房，按照定金罚则，交付定金方违约，收受方有权不退还定金。这是为了保障交易的稳定性和诚信度。
（2）若开发商存在问题，比如将房屋转售他人，导致无法签订合同，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚和对购房者的补偿。
（3）当遇到不可归责于双方的事由，如政策变化等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。因为这种情况下双方均无过错。判断责任归属后，若开发商有责，可通过协商或诉讼途径要求返还；不可归责于双方的，应与开发商沟通退还；自身原因则较难要求退还。

提醒：买房交定金前要谨慎考虑，了解开发商信誉及政策动态。遇到问题无法确定责任归属时，建议咨询进一步分析。
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（一）确定责任归属
先判断是购房者自身、开发商，还是不可归责于双方的原因导致合同无法签订。如果是开发商原因，可收集开发商违约证据，如房屋转售他人的相关证明。若因政策变化等不可归责于双方的事由，准备好政策文件等资料。

（二）与开发商沟通
若是开发商责任，直接与开发商协商，要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，和开发商说明情况，要求退还定金。

（三）考虑诉讼途径
若与开发商协商无果，且确定是开发商责任，可通过诉讼要求开发商返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因自身不想买房，定金通常不退。根据定金罚则，交定金者违约，收定金方有权留钱。

2.若因开发商问题无法签合同，像房屋转售他人，可要求双倍返还定金。

3.若因政策变化等不可归责双方的事由，导致合同无法订立，可要求退还定金。明确责任归属后，开发商有责可协商或诉讼；不可归责双方的与开发商沟通；自身原因则难退。
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买房没签合同交了定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身原因不买房，定金通常无法退还，因为根据定金罚则，交付定金方违约，收受方有权不退。若因开发商过错，如将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策变化致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.若开发商有责，先尝试与开发商协商退还定金，若协商不成，可通过诉讼途径解决。
2.若是不可归责于双方的事由，应及时与开发商沟通，说明情况要求退还定金。
3.因自身原因不想买房，定金退还难度较大，建议提前了解购房相关规定和风险。