房屋买卖是否需要所有人签字

1.房屋买卖最好让所有产权人签字，这样可确保交易合法有效，避免纠纷。若房屋多人共有，处分不动产需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，未经全部产权人签字，合同可能效力待定。若签字人无处分权且未获其他产权人追认，合同可能无效。
2.不过，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，其权益受法律保护。
3.为保障交易顺利进行，当所有产权人无法签字时，需有合法有效的授权委托手续。如此能在符合法律规定的前提下，最大程度保障各方的合法权益，减少不必要的法律风险和纠纷。
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法律分析：
（1）房屋买卖通常要求所有产权人签字。对于多人共有的房屋，处分不动产时，按份共有需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有则需全体共有人同意。
（2）若未经全部产权人签字，合同效力处于待定状态。若签字人无处分权且未获其他产权人事后追认，合同可能无效。
（3）然而，若第三人是善意购买，支付了合理对价并完成产权登记手续，其合法权益受法律保护。

提醒：
房屋买卖时务必让所有产权人签字，若无法现场签字，要有合法有效的授权委托，避免合同效力纠纷。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
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（一）在进行房屋买卖时，首先确认房屋产权人情况，若为多人共有，尽量让所有产权人亲自签字。
（二）若部分产权人无法签字，要取得其合法有效的授权委托手续，明确委托事项和权限。
（三）买房人要核实签字人的权限和身份，可要求查看相关证件和委托文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.房屋买卖通常要所有产权人签字。若房屋多人共有，处分时需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意。

2.未经全部产权人签字，合同可能效力待定。若签字人无处分权且未获追认，合同可能无效。

3.若第三人善意购买、付合理对价并办产权登记，权益受法律保护。

4.为避免纠纷，房屋买卖最好让所有产权人签字，无法签字要有合法委托手续。
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结论：
房屋买卖通常需所有产权人签字，若未全部签字合同可能效力待定或无效，交易应确保产权人签字或有合法授权委托。
法律解析：
依据民法典，处分共有的不动产，按份共有需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有需全体共有人同意。若房屋买卖未经全部产权人签字，合同处于效力待定状态。若签字人无处分权且未获其他产权人追认，合同无效。不过，若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，其权益受法律保护。所以，为使房屋买卖合法有效、避免纠纷，应让所有产权人签字，若无法签字就需要有合法有效的授权委托手续。若对房屋买卖相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。