商品房均有房产证，但属于期房预售，拿证时间较晚。
依据《城市房地产管理法》等，商品房需经房屋管理所180天备案，通常买房后两年左右可取得房产证。未及时办理可能影响房屋转让及权益保障。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房房产证问题，常见处理方式是咨询开发商和查询房地产交易网站。
应先向开发商询问办理初始登记情况，或在收房后两三个月到本地房地产交易信息网站查询，以确定房产证办理进度及要求。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房有房产证。
具体操作：1. 购房后咨询开发商初始登记情况；2. 若开发商已完成初始登记，则按流程等待房产证办理；3. 若长时间未取得房产证，可向房屋管理所或房地产交易信息网站查询原因并催促办理；4. 注意房产证取得后5年内原则上不得转让。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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