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假设在大渡口,请问我家种了二十几年的荒地村里有权收回吗

吴亮律师2025-08-09杭州富阳律师事务所

如果开荒地属于集体所有且未经合法审批,村集体在符合法律规定的情况下有权收回;
如果开荒地已依法登记并取得土地使用权证,村集体无权擅自收回;
如果耕种行为持续多年且符合“长期善意使用”情形,可能依法主张使用权;
如果开荒地涉及生态保护红线或国家重点项目用地,政府有权依法征用或收回;
如果当地政策允许开荒地确权,且耕种者符合确权条件,可申请土地确权以保障权益。
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依据《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十一条规定,农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。若开荒地属集体土地且未经合法审批,村集体有权依法收回。
同时,《土地管理法》第十三条规定,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。若耕种者已依法取得土地使用权证书,则村集体无权擅自收回。
此外,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条指出,农民集体连续使用其他集体所有的土地满二十年的,可视为现使用者所有。若耕种行为持续二十年以上且无争议,可能依法主张使用权。
综上,是否可收回需结合土地性质、使用历史、是否确权等因素综合判断。
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1、收集使用历史证据:整理20多年来在该荒地上耕种的记录、照片、收成情况等,以证明使用事实的连续性和稳定性。
2、查询土地性质:向当地自然资源和规划部门申请查询该地块的土地性质,确认是否为集体所有或国有土地。
3、申请土地确权:若符合条件,可依法向村委会或相关主管部门申请土地确权,以获得正式的土地使用权。
4、与村集体沟通协商:在掌握证据基础上,与村委会沟通,了解其是否有收回计划及依据,并争取通过协商方式解决。
评判标准应综合土地使用历史、确权情况、政策导向等因素,选择最有利于维护自身权益的方式。
建议尽快咨询专业土地法律师,以确保合法权利得到保障。
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1、丧失土地使用权:若未依法取得使用权,村集体可依据《土地管理法》第十条主张管理权并收回土地。例如,某农户耕种荒地十余年但未办理任何手续,后被村委会以“未经批准”为由收回,法院认定其不享有使用权。
2、经济损失风险:长期投入的耕种成本(如改良土壤、建设水利设施等)可能无法获得补偿。例如,一农户在未确权的土地上种植果树,后因土地被收回,果树及投入损失未获赔偿。
以上风险提示应尽早采取法律手段,保障自身权益不受侵害。
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