租客想提前退租房东不退房租怎么处理

1.租客提前退租属于违约。若合同有提前退租处理条款，房东按约定不退房租合理合法。
2.若合同无相关约定，租客可和房东协商，说明提前退租原因，争取部分退款。
3.协商不成，租客可收集合理理由证据，如工作调动、不可抗力等，通过诉讼解决。法院会判明情况，若有正当理由，或判房东退部分房租；若无则租客担责，剩余房租退还由法院判定。
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结论：
租客提前退租一般属违约行为，有约定按约定处理，无约定可协商，协商不成可诉讼，法院会根据具体情况判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，若租赁合同中有提前退租处理条款，房东依据约定不退房租合理合法。当合同无相关约定时，租客与房东可就提前退租事宜进行协商，争取退还部分房租。若协商无果，租客可收集合理理由证据，如工作调动、不可抗力等，通过诉讼解决。法院会判断租客提前退租有无正当理由，有正当理由可能判决房东退还部分房租，无正当理由租客需担责并赔偿房东损失，剩余房租退还情况由法院判定。若你在提前退租方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。
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1.租客提前退租通常属于违约行为。若租赁合同有提前退租处理条款，房东依据约定不退房租合理合法；若合同无约定，租客可与房东协商说明原因争取退还部分房租。
2.若协商无果，租客可收集合理理由证据，如工作调动、不可抗力等，通过诉讼途径解决。
3.法院会依据具体情况判断租客提前退租是否有正当理由，若有正当理由可能判决房东退还部分房租；若无正当理由，租客需担责赔偿房东损失，剩余房租退还情况由法院判定。
建议租客提前退租时先仔细查看合同约定，友好与房东协商；协商不成及时收集有力证据，依法维护自身权益。同时房东也应在合理范围内处理提前退租事宜。
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法律分析：
（1）租客提前退租通常属于违约行为。当租赁合同中存在提前退租处理条款时，遵循合同约定执行，房东依约不退房租是合理合法的。这体现了合同的契约精神，双方都应按照合同条款履行。
（2）若合同没有相关约定，租客可以与房东协商，说明提前退租的原因，以争取退还部分房租。友好协商有助于妥善解决问题，维护双方的关系。
（3）若协商无法达成一致，租客可收集提前退租合理理由的证据，像工作调动、不可抗力等，通过诉讼途径解决。法院会根据实际情况判断租客提前退租是否有正当理由，若有，可能判决房东退还部分房租；若没有正当理由，租客需承担违约责任并赔偿房东损失，剩余房租的退还情况由法院判定。

提醒：租客提前退租应先查看合同约定，协商时注意保留沟通记录。若诉讼，要准备充分合理理由的证据，不同案情处理结果有别，可咨询进一步分析。
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（一）若合同有提前退租处理条款，严格按照合同约定执行，接受房东依约做出的房租处理决定。
（二）若合同无相关约定，主动与房东友好协商，诚恳说明提前退租的原因，尝试争取房东退还部分房租。
（三）协商不成时，收集提前退租合理理由的证据，如工作调动证明、不可抗力相关证明等，向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。