房屋买卖合同解除后中介费咋维权

（一）因中介过错导致合同解除
当遇到中介提供虚假信息、隐瞒重要事实致使房屋买卖合同解除时，购房者可先尝试与中介协商，要求其退还已支付的中介费并承担损害赔偿责任。若协商不成，购房者要注意收集合同、沟通记录等相关证据，然后向法院提起诉讼。

（二）因买卖双方自身原因解除合同
若中介已促成合同成立，一般情况下中介有权收取报酬，不过若合同另有约定则按约定处理。若中介未完成全部服务内容，可与中介协商按比例退还部分费用，协商不成同样可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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结论：
房屋买卖合同解除后中介费维权要分情况处理，因中介过错致合同解除，购房者可要求退款及赔偿；因买卖双方自身原因解除且中介促成合同成立，中介一般有权收费，未完成全部服务可按比例退费，协商不成均可诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，若中介存在提供虚假信息、隐瞒重要事实等过错导致房屋买卖合同解除，购房者有权要求中介退还已支付的中介费，并承担损害赔偿责任。购房者可先尝试与中介协商，若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据向法院起诉维权。若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已促成合同成立，通常中介有权收取报酬，不过若合同另有约定则依照约定执行。若中介未完成全部服务内容，应按比例退还部分费用。若双方就费用退还问题协商无果，也可通过诉讼途径解决。如果您在房屋买卖合同解除后遇到中介费相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）因中介过错导致房屋买卖合同解除，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等情况，购房者的权益受到侵害。此时，购房者有权利要求中介退还已支付的中介费，并且可要求中介承担损害赔偿责任。购房者可先尝试与中介进行协商，若协商不成，可收集相关证据，像房屋买卖合同、与中介的沟通记录等，然后向法院提起诉讼。
（2）若因买卖双方自身原因解除合同，当中介已促成合同成立时，依据相关规定，中介有权收取报酬，不过若合同另有约定则按约定处理。当中介未完成全部服务内容，可按比例退还部分费用。若双方就费用退还问题协商无果，也能通过诉讼途径解决。

提醒：
在处理中介费维权问题时，要注意保留好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.房屋买卖合同解除后中介费维权要按具体情况处理。若因中介过错致合同解除，像提供虚假信息、隐瞒重要事实，购房者可要求中介退还已付中介费并承担损害赔偿责任。
2.解决措施：先与中介协商，若协商不成，收集合同、沟通记录等证据向法院起诉。
3.若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已促成合同成立，按规定中介有权收取报酬，除非合同另有约定。若中介未完成全部服务内容，可按比例退还部分费用。
4.建议：协商无果时可通过诉讼解决，以维护自身合法权益。
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1.若因中介过错导致房屋买卖合同解除，像提供虚假信息或隐瞒重要事实，购房者可要求中介退还中介费并赔偿损失。可先协商，协商不成收集合同、沟通记录等证据起诉。

2.若因买卖双方自身原因解除合同，中介促成合同成立，通常有权收取报酬，除非合同另有约定。若中介服务未完成，可按比例退费，协商不成可诉讼。