签了合同不想卖房子了有什么补救

签合同后不想卖房，应先尝试友好协商解决，若协商不成则要承担相应违约责任。
1.若合同处于履行初期，可与买方友好沟通，说明自身难处，争取对方理解从而解除合同，同时给予适当补偿。
2.若协商失败，需承担违约责任。若合同约定了违约责任，要按约定执行，如支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，此外还需返还已收取的购房款及利息。
3.若买方要求继续履行合同，且合同具备履行条件，卖方可能需继续履行卖房义务。

建议卖房者权衡违约成本，积极与买方沟通，尽可能降低损失，避免法律纠纷。
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法律分析：
（1）合同履行初期，与买方友好协商解除合同是较为理想的处理方式。通过坦诚说明自身难处，给予一定补偿，争取对方理解，可和平解决问题，避免后续法律风险。
（2）若协商不成，卖方将面临违约责任。合同约定了违约责任的，需按约定执行，如支付违约金。当违约金过高时，可请求法院或仲裁机构适当调整。
（3）除支付违约金外，卖方还需返还已收取的购房款及利息。若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，卖方有继续履行卖房义务的可能。

提醒：
签合同后不想卖房需谨慎处理，违约成本较高。建议先与买方积极沟通，若对违约责任承担有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）在合同履行初期，主动和买方友好沟通，坦诚说明自身难处，争取对方理解从而解除合同，同时给予适当补偿。
（二）若协商失败需承担违约责任，按合同约定执行，如支付违约金。若觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当降低。
（三）除支付违约金，还需返还已收取的购房款及利息。
（四）若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，卖方可能要继续卖房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签合同后不想卖房，有以下补救办法：
合同履行初期，可和买方友好协商，说明难处争取解约，适当给予补偿。
协商不成要担责。合同约定的，按约定付违约金，过高可请求降低。
还需返还购房款和利息。若买方要求继续履行且具备条件，卖方可能得继续卖房。
建议权衡成本，积极沟通，降低损失，避免纠纷。
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结论：
签合同后不想卖房，可先与买方协商解除合同并适当补偿；协商不成要承担违约责任，包括按约定支付违约金、返还购房款及利息，可能还需继续履行卖房义务，应权衡成本积极沟通降低损失。
法律解析：
依据民法典，合同依法成立便具有法律效力，双方需依约履行。签合同后卖方不想卖房，首先可在合同履行初期与买方友好协商，说明难处争取对方理解来解除合同，给予一定补偿是合理的解决思路。若协商无果，违约责任不可避免。合同约定了违约责任的，就按约定执行，比如支付违约金。要是违约金过高，卖方有权请求法院或仲裁机构适当减少。同时，卖方还需返还已收取的购房款及利息。若买方要求继续履行合同且合同具备履行条件，卖方就得继续履行卖房义务。因此，卖方要仔细权衡违约成本，积极和买方沟通，最大程度降低损失，避免法律纠纷。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。