购房定金因收入达不到要求能否退还

1.购房定金能否退还取决于具体情况。一般签订购房合同交付定金后，若因购房者收入不达标无法贷款购房，属自身原因致合同无法履行，按定金罚则，购房者无权请求返还定金。
2.若合同中有贷款不成定金退还的约定，则按约定执行。若约定因购房者收入问题银行不批贷款可退还定金，购房者有权要求退还。
3.若能证明开发商明知购房者收入情况仍诱导购房，或在贷款事宜上有误导行为，购房者可通过协商或诉讼要求退还定金。

建议购房者在签订购房合同前，仔细审查合同条款，明确贷款不成时定金的处理方式。同时，保留与开发商沟通的相关证据，以维护自身权益。
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法律分析：
（1）一般情况下，签订购房合同交付定金后，因购房者自身收入达不到贷款要求而无法购房，致使合同无法履行，依据定金罚则，购房者作为给付定金方违约，无权请求返还定金。
（2）若购房合同中有贷款不成定金退还的相关约定，则按照约定来处理。当合同明确因购房者收入问题银行不批贷款可退还定金时，购房者可要求退还定金。
（3）若能证明开发商明知购房者收入情况仍诱导其购房，或在贷款事宜上存在误导行为，购房者可通过协商或诉讼的方式要求退还定金。

提醒：购房者在签订购房合同前应充分评估自身贷款能力，仔细审查合同中关于定金退还的条款。不同情况处理方式有别，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）若因自身收入达不到贷款要求无法购房且合同无特殊约定，定金一般无法退还，此时应尽量与开发商协商，看能否争取部分退还。
（二）若合同中有贷款不成定金退还的约定，可依据该约定要求开发商退还定金。
（三）若能证明开发商明知收入情况仍诱导购房或在贷款事宜上有误导行为，收集相关证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.一般情况下，签购房合同付定金后，因购房者收入不达标无法贷款购房，这是购房者自身原因致合同无法履行，按定金罚则，不能要求退还定金。

2.若合同约定贷款不成可退定金，比如因收入问题银行不批贷可退，购房者有权要求退还。

3.若能证明开发商明知购房者收入情况还诱导购房，或在贷款事宜上误导，可协商或诉讼要求退还定金。
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结论：
购房定金能否退还需视情况而定。因购房者收入达不到贷款要求致无法购房，若无特殊约定，购房者无权要求退还定金；若合同有贷款不成退还定金约定或能证明开发商有诱导、误导行为，购房者可要求退还定金。
法律解析：
依据定金罚则，签订购房合同交付定金后，若因购房者自身原因（如收入达不到贷款要求）导致合同无法履行，作为给付定金方，购房者无权请求返还定金。但如果合同里明确约定了贷款不成定金退还的情形，那么就应按照合同约定执行。另外，若有证据表明开发商明知购房者收入情况还诱导其购房，或者在贷款事宜上存在误导行为，购房者可以通过与开发商协商，或采取诉讼的方式来要求退还定金。若您在购房定金退还方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。