商铺出租合同十年期间违约怎么处理

法律分析：
（1）当商铺出租合同在十年期内出现违约情况，若合同中有明确的违约责任条款，违约方就必须按照合同约定来承担责任。例如合同约定了具体的违约金数额，或者规定了违约金的计算方法，违约方就需按此支付。

（2）要是合同没有约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失既涵盖直接损失，如租金收益的减少；也包含间接损失，像寻找新租户产生的合理费用。

（3）若违约行为使合同目的无法达成，守约方有权解除合同。在处理违约问题时，双方可先尝试协商。若协商无果，守约方能够通过诉讼或仲裁来维护自身权益。

提醒：
签订合同时应明确违约责任条款，以便在违约发生时有据可依。遇到违约纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有明确违约责任条款时，违约方严格按约定支付违约金，例如支付固定金额或按未履行租期租金比例支付。
（二）合同未约定违约责任，守约方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失如租金收益减少、间接损失如找新租户的合理费用。
（三）违约致合同目的无法实现，守约方可以解除合同。
（四）双方先尝试协商解决违约问题，协商不成，守约方通过诉讼或仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若十年期商铺出租合同中一方违约，合同有明确违约条款的，违约方要按约定支付违约金，比如固定金额或未履行租期租金一定比例。

2.合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括租金收益减少等直接损失和找新租户的合理费用等间接损失。

3.违约致合同目的无法实现，守约方可解除合同。双方可先协商，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维权。
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结论：
商铺出租合同十年期内违约，有约定按约定处理，无约定则赔偿实际损失，无法实现合同目的可解除合同，双方可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。在商铺出租合同中，若有明确的违约责任条款，违约方就需依照约定支付违约金，这是对双方约定的尊重和遵循。若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失。当违约行为使合同目的无法达成时，守约方可行使解除合同的权利。遇到违约问题，双方先协商是较为友好的解决方式，若协商无果，守约方可通过诉讼或仲裁来维护自身合法权益。如果您在商铺出租合同方面遇到了类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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商铺出租合同十年期内违约，要依合同约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任条款，违约方需按约定支付违约金，如按一定金额或未履行租期租金比例支付。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接的租金收益减少和间接的找新租户费用等。若违约致合同目的无法实现，守约方可解除合同。

解决措施和建议如下：
1.双方先尝试协商，友好解决违约问题。
2.协商不成，守约方可根据合同中约定的争议解决方式，通过诉讼或仲裁维护自身合法权益。
3.守约方在处理违约过程中，要注意保留好相关证据，如合同、租金支付记录、找新租户的费用凭证等，以便在后续维权中使用。