开发商征地后一直不动工怎么办

开发商征地后不动工可依规处理。若以出让等有偿方式取得土地用于房地产开发，满二年未动工且无不可抗力等特殊情况，可无偿收回土地使用权；满一年未动工，可征收不超土地使用权出让金百分之二十的闲置费。
1.土地管理部门要依法履职，对开发商展开调查，一旦符合收回条件，立即收回土地。
2.土地所有者或使用者可向当地自然资源主管部门反映情况，督促其采取行动，保障土地合理利用，维护自身合法权益。这样既能避免土地资源闲置浪费，也能让土地价值得到充分发挥。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）依据相关规定，开发商以出让等有偿方式取得土地用于房地产开发，满二年未动工且无不可抗力、政府行为或前期工作导致迟延等合理原因的，土地可被无偿收回。
（2）若满一年未动工开发，可征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费。
（3）在此情况下，土地管理部门应依法对开发商调查，符合条件时收回土地。
（4）土地所有者或使用者可向当地自然资源主管部门反映，促使其采取措施保障土地合理利用和自身权益。

提醒：土地所有者或使用者反映情况时要提供准确信息，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）土地管理部门主动履职，对开发商的动工情况开展调查，核实是否达到满一年或满二年未动工开发的情形，若符合无偿收回条件，依法收回土地使用权；若满一年未动工，征收相应土地闲置费。
（二）土地所有者或使用者向当地自然资源主管部门反映开发商征地后不动工的情况，督促该部门依照规定对开发商采取相应措施，保障土地合理利用和自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商征地后满两年未动工开发，若无不可抗力等特殊原因，土地使用权将被无偿收回；满一年未动工，会征收不超土地使用权出让金20%的闲置费。

2.土地管理部门会依法调查开发商，符合收回条件就收回土地。

3.土地所有者或使用者可向当地自然资源主管部门反映，维护土地合理利用和自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商征地后满一年未动工开发，可征收土地闲置费；满二年未动工且无特殊原因，可无偿收回土地使用权。土地管理部门应依法履职，土地所有者或使用者可向自然资源主管部门反映。
法律解析：
依据相关规定，以出让等有偿方式取得土地用于房地产开发，满一年未动工，会征收不超过土地使用权出让金百分之二十的土地闲置费；满二年未动工且不存在不可抗力、政府相关行为或前期工作导致的迟延等特殊情况，可无偿收回土地使用权。土地管理部门有职责对开发商展开调查，若符合收回条件就要收回土地。土地所有者或使用者若发现开发商征地后长期不动工，可向当地自然资源主管部门反映，促使其采取措施，保障土地合理利用及自身权益。如果您在实际中遇到类似土地开发相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。