兄弟两人继承父母房子咋办

结论:
兄弟两人继承父母房子,有遗嘱按遗嘱分配并办理过户;无遗嘱按法定继承,一般均等分割,可协商处理或起诉由法院判决后办理过户。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承。兄弟按遗嘱确定的份额取得房屋产权后,带相关材料办理过户登记。若没有遗嘱,适用法定继承,兄弟作为第一顺序继承人,通常均等分割房屋产权。他们可以协商由一方得房并给另一方补偿,也可出售房屋分割房款,达成一致后准备相关材料到不动产登记机构过户。若协商不成,可通过法院判决确定各自份额。在处理此类继承问题时,若遇到疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到保障。
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法律分析:
(1)当父母留有遗嘱时,遵循遗嘱优先原则,兄弟依据遗嘱确定各自的房屋产权份额,然后凭借遗嘱、房产证等资料完成过户登记,以保障自身的产权权益。
(2)若父母未留遗嘱,按照法定继承,兄弟作为第一顺序继承人,通常对房屋产权进行均等分割。
(3)在法定继承中,兄弟可通过协商,选择由一方取得房屋所有权并给予另一方经济补偿,或者将房屋出售后分割售房款。达成一致后,准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。
(4)若兄弟双方无法协商一致,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况作出判决。

提醒:处理继承房屋事宜时,要注意遗嘱的合法性和有效性。不同家庭情况复杂,对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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1.有遗嘱情况:若父母留下遗嘱,按遗嘱分配房屋,兄弟各自取得对应产权份额,之后带遗嘱、房产证等材料办过户登记。

2.无遗嘱情况:按法定继承,兄弟均为第一顺序继承人,一般均分产权。可协商一方得房并补偿另一方,或卖房分款。达成一致后,持死亡证明等材料到不动产登记机构过户。协商不成,可起诉由法院判决。
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兄弟两人继承父母房子,分配方式依有无遗嘱而定。有遗嘱按遗嘱内容分配,各自取得对应份额产权后,持遗嘱、房产证等材料办理过户登记。

若没有遗嘱,按法定继承,兄弟俩作为第一顺序继承人一般均等分割房屋产权。可通过以下途径处理:
1.协商解决,一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿,或出售房屋分割售房款,之后准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。
2.协商不成可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。

建议兄弟俩先友好协商,明确各自需求和权益,尽量达成一致,避免伤了亲情。若协商困难,及时寻求专业法律人士帮助,依法处理。
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(一)有遗嘱情况:严格依照遗嘱内容对房屋进行分配,兄弟获取对应份额产权后,携带遗嘱、房产证等必要材料到相关部门办理过户登记。

(二)无遗嘱情况:按法定继承,兄弟作为第一顺序继承人一般均等分割产权。可协商由一方获得房屋并给予另一方经济补偿,或出售房屋分割房款。达成一致后,准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料办理过户。若协商不成,向法院起诉,由法院判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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